Rent Rules: अगर नहीं किया आपने ये काम तो किरायेदार छीन सकता है आपकी प्रॉपर्टी , जानें क्या है नियम

Rent Rules: एक्स्ट्रा इनकम के लिए लोग कई तरह से निवेश करते है।चाहे वो सेविंग स्कीम में हो या घर को किराये पर देने के लिए, लोग हर जगह पैसा लगाने की सोचते है। अक्सर लोग अपने घर के खाली कमरे या पूरे घर को ही किराये पर दें देते है।लेकिन जब भी कोई मकान मालिक अपने प्रॉपर्टी को किराये पर देता है तो उसे डर सताता है की कहीं किरायेदार कुछ साल यहां रहने के बाद उसपर कब्ज़ा न कर ले।  लेकिन कई बार ऐसा सुनने में भी आता है की कोई किरायेदार अगर कई सालो से रह रहा है तो वो उस जगह पर कब्जा कर सकता है।ऐसे में सवाल बनता है की क्या ये बात सही है ? क्या सही में ऐसा कोई नियम है की किरायेदार किसी की प्रॉपर्टी पर हक्क जमा कर सकता है।आइए जानते है इससे जुड़े कुछ नियम 

किरायेदार कर सकता है आपकी प्रॉपर्टी पर दावा (Rent Rules)

भारत देश में मकान मालिक को और किरायेदार दोनों को ही कुछ हक्क दिए गए है। अगर कोई किरायेदार 12  साल तक आपकी प्रॉपर्टी में रहता है तो वह उस मकान पर दावा ठोक सकता है।  हालांकि इसके लिए नियम काफी मुश्किल है।  वही अगर ऐसा होता है तो आपकी प्रॉपर्टी विवादित हो जाती है। इससे बेचने में भी आपको समस्या झेलनी पड़ जाएंगी।बहुत से किरायेदार इस कानून का अवैध इस्तेमाल करके प्रॉपटी पर कब्ज़ा करने की अवैध कोशिश करते है। वही इस कानून में किरायेदार ये दिखाने की कोशिश करता है की वो बहुत लम्बे समय से रह रहा है।  किरायेदार के दावे को सही साबित करने के लिए इन दस्तावेजों को दिखाना पड़ता है। जैसे पानी का बिल, बिजली का बिल, टेक्स रशीद  आधी जमा करना होता है।

अपनी प्रॉपर्टी को बचने के लिए करे ये काम (Rent Rules)

मकान मालिक की इस सिचुएशन से बचने के लिए जिस भी मकान को किराये पर दें रहे है तो उसका रेंट एग्रीमेंट बनवा ले।  रेंट एग्रीमेंट 11  महीने का होता है। इसे हर साल रेनुए कराया जाता है। वही अगर आपको लगता है की आपका किरयेदार ठीक तरीके से नहीं रह रहा है तो आप उसको रेंट एग्रीमेंट के जरिए उसको बाहर निकल सकते है। हमें समय समय पर किरायेदार को बदलते रहना चाहिए।